Веселая история под названием «Льготная ипотека» началась еще в конце 2020 года, когда местным жителям дали возможность оформить ипотечный кредит под небывалую доселе ставку в 6,5%. Калининградцы не стали откладывать дело в долгий ящик и начали аврально оформлять подешевевшую ипотеку.
Принятие руководством страны такого решения спровоцировало сразу несколько побочных эффектов. Во-первых, на рынке недвижимости, как частных домов, так и квартир, резко «скакнули» цены. Стоимость жилья выросла не на пару-тройку тысяч рублей, а сразу на несколько порядков. Вместо приемлемых 2,0-2,5 миллионов рублей за неплохую двушку в приморском городке, жители теперь вынуждены были платить уже от 3,5 миллионов и выше.
Во-вторых, кредиты стали оформлять чаще и больше, не учитывая, что в регионе серьезно повысился показатель безработного населения, а это значит, что у людей просто нет стабильной работы и заработка. И, в-третьих, увеличились расходы на содержание жилья и в целом, на проживание.
Вишенкой на торте стало объявление об еще одном льготном проекте от государства, а именно о предоставлении населению «Сельской ипотеки» под 2,7%. После этого, калининградцев было уже не остановить.
Сегодня можно выяснить, какое количество кредитов было оформлено и выдано, однако нас больше интересуют результаты данной деятельности банкиров. По информации на конец 2020 года просроченная задолженность по ипотеке в регионе выросла с 345 миллионов рублей до 1,9 миллиарда рублей, что составило 471% в соотношении. И это при том, что средний рост просрочки по стране всего 7%. Данные были представлены на официальном сайте ЦБ РФ, а также РБК-Калининград.
Для полноты картины стоит добавить, что в тройку «лидеров» по просрочке вошли Чукотка (225% роста долгов или 13 миллионов рублей) и Севастополь (139% просрочки или 31 миллион рублей). В Москве и Санкт-Петербурге размер просрочки не превышает 4 миллионов рублей.
—
Фотография к статье: площадь Ленина, Советск (Яндекс Дзен)
Как-то не сбываются прогнозы о падении доллара. 🙂