Как говаривал один из персонажей замечательной картины «Корона Российской империи, или Снова неуловимые», снятой в далёком уже 1970 социалистическом году: «Это есть факт, месьё Дюк!». Вроде бы и тема сегодняшнего материала о поднятии ставок в Сбербанке по жилищным кредитам уже набила всем оскомину, но разговоры о том, какова вероятность данного события в этом году продолжаются, хотя по факту ставки уже подняли в октябре прошлого года на целых 0,4 п.п. Впрочем, давайте всё же разберёмся с вами в том, что может ожидать сегодняшних ипотечных заёмщиков и людей, ещё только планирующих обратиться за жилищным кредитом в Сбербанк. Будет ли еще повышена процентная ставка по ипотеке Сбербанка в будущем и возможен ли скачок показателя в 2019 году?
Причины увеличения процентной ставки по ипотечным займам в Сбербанке в октябре 2018 года
Спровоцировало данный рост решение, принятое руководством Центробанка РФ об увеличении ключевой ставки на 0,25 п.п. Это стало основной причиной для принятия решения о поднятии ставки по кредитам во многих ведущих банках страны.
О том, будет ли повышать Сбербанк ставку по ипотеке и дальше, доподлинно пока неизвестно, поскольку повлиять на это могут исключительно внешние факторы. В частности, речь идёт о текущем экономическом положении, о стоимости энергоресурсов и о колебаниях курса национальной валюты. При этом стоит отдать должное руководству Сбербанка: повышение ставок было выполнено впервые за последние четыре года.
Помимо перечисленных факторов на решение об увеличении показателя оказали существенное влияние еще два момента – инфляционная составляющая и ставки по депозитам. Первый показатель имеет слишком интенсивную скорость роста, а второй – ставки по вкладам были увеличены в августе текущего года, что нарушило общий баланс между сферой кредитования и инвестирования средств.
В каких банках ставка по ипотеке останется на прежнем уровне
Как оказалось, только Сбербанк испытывает неудобства от повышения ключевой ставки ЦБ РФ. По-прежнему на финансовом рынке страны остаются кредиторы, выдающие займы под старые проценты и о повешении ставки не думающие. В частности, стоит отметить такие банки, как:
- Райффайзенбанк ещё до данного события поднял проценты на ипотеку, однако в будущем подобных планов нет;
- по аналогии с Райффайзенбанком поступил и Россельхозбанк, только он пошёл ещё дальше и даже снизил ставку по ипотечному кредиту;
- Совкомбанк и Росбанк вообще не планируют в течение года-полутора лет увеличивать этот показатель;
- представитель «ДельтаКредит» сообщил нам, что в настоящее время таких вариантов нет, но в будущем увеличение процентной ставки может всё же произойти;
- Хоум Кредит Банк, ВТБ и Альфа-банк, также заверили клиентов, что повышаться ставки не будут.
Важно подчеркнуть, что даже если пересмотр процентных показателей произойдёт, коснётся это только новых заёмщиков. Люди которые уже взяли ипотеку, будут продолжать оплачивать её по старым процентным ставкам.
Подведём промежуточные итоги
Что же сказать в заключение: будет или не будет увеличиваться ставка по ипотеке в Сбербанке в 2019 году и ближайшие пару-тройку месяцев? Вряд ли вам точно скажет об этом хоть кто-то, хотя так называемые «финансовые аналитики» и «банковские эксперты» мнят себя «великими и ужасными» в этой области и наперебой высказывают противоречащие друг другу мнения. Однако сегодня всё указывает на то, что повышения процентной ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году ожидать не стоит, однако экономическая ситуация может измениться кардинально в любой момент (цыплят ведь по осени считают, особенно в нашей стране) и тогда на этот поставленный вопрос ответ может стать уже совсем другим.
Да куда уже дальше поднимать-то? Если в зарубежных странах проценты по ипотеке колеблются в районе от отрицательных величин до 4%, то в России, включая скрытые скрытые комиссии в виде взимания денег за обслуживание счёта, ипотечный кредит выходит глубоко за 15%.
То ли государство таким образом стимулирует и мотивирует своих граждан на эмиграцию, то ли им управляют весьма недалёкие, мягко говоря, люди, которых в школе в глаза называли тупнями за то, что они читали по слогам, а выучить таблицу умножения не удалось и в выпускном, ввиду отсутствия необходимого для этого действия серого вещества.
По мне так вполне очевидно, что в 2019 году ипотека будет не просто расти, а расти огромными темпами и достигнет 25% годовых и выше. Причём я убеждён в том, что ставку по ипотечному кредиту пересмотрят даже тем, кто взял её раньше.
И произойдёт это не только потому, что повышается НДС на два процента, и не потому, что ставка рефинансирования ЦБ тоже соразмерно выросла. Даже не потому, что инфляция разогналась до почти 85% в год.
Случится это потому, что точка невозврата Россией уже пройдена и теперь от падения в пропасть страну уже ничего не спасёт, поэтому банкиры будут выжимать из людей последнее любыми способами.
Я думаю, что с Нового года ставка по ипотеке у Сбербанка поднимется, потому что в стране очень большая закредитованность населения, а значит очень многие люди вообще не платят по ипотеке или имеют большие просрочки и задолженности по платежам, поэтому за счёт законопослушных граждан и обязательных плательщиков Сбербанк начнёт выезжать, чтобы иметь оперативный резерв и покрывать убытки.
Ну то есть, иначе говоря, мы будем платить и за свои квартиры, и за квартиры тех, кто за них перестаёт платить, по тем или иным обстоятельствам. В общем, советую приготовится к повышению ставки по ипотечному кредиту, плюс тут ещё и повышение НДС упоминали… В общем, приплыли, товарищи! Слава великому Путину!
Вам же президент обещал, что в следующем году ставки по все кредитам будут только снижаться. К чему писать такие статьи? Зачем провоцировать панику? Может быть, вы ещё скажете, что вы против Путина? За Украину, например, выступаете? Не будет никакого повышения ставок по ипотечному кредиту ни в Сбербанке, ни где либо ещё! Смотрите новости на Первом канале, там не идиоты сидят, а профессионалы и эксперты, которые в финансах намного лучше нас с вами разбираются!