Зачастую конкурентная борьба между банками приводит к смягчению условий выдачи ипотеки, кредитов и займов, упрощению процедур оформления документов. Не так редки случаи, когда сотрудники банков закрывают глаза на явно сомнительные документы, подтверждающие доход заёмщика. Риск организации, выдающей кредит и смотрящей на кредитора «сквозь пальцы», довольно высок, но в условиях рынка многие банки считают его оправданным.
Однако кредиторов, «обхитривших» кредитные организации путём предоставления документов с явно завышенной суммой дохода, могут ожидать следующие приключения: в том случае, если в договоре кредитования указан залог, то, по решению суда, залоговое имущество будет реализовано с аукциона, а вырученные деньги будут направлены на погашение задолженности и прочих расходов банка, предоставившего кредит.
Стоит отметить, что если в договоре кредитования не был указан какой-либо залог, суд может предписать погасить кредит и неустойки путём продажи с аукциона любого имущества, принадлежащего заёмщику. Также не стоит уповать на отсутствие имущества у кредитора: в этом случае ответственность по возвращению кредита возлагается на поручителей, либо созаёмщиков (частично или полностью).
Положительная кредитная история пока никому не вредила. Кто знает, как повернётся жизнь в дальнейшем, возможно ещё не раз придётся воспользоваться услугами кредитования. Именно поэтому, оформляя заявку на кредит, стоит тщательно взвесить свои возможности и только после этого кредитоваться суммой, которую вы точно сможете выплатить.
Сотрудники банка ценят в своих клиентах честность и порядочность. Даже если у вас возникли временные финансовые трудности, кредитный инспектор пойдет вам навстречу, но только если он будет понимать, что вы честны и открыты для диалога. Неприятности могут подстерегать любого человека: никто не застрахован от банкротства, увольнения, тяжёлых болезней и прочих неожиданностей.
При возникновении подобных ситуаций достаточно своевременно сообщить вашему инспектору (либо другому сотруднику кредитного отдела) о новых обстоятельствах, неожиданно нарушивших ваш размеренный образ жизни. Именно цивилизованный подход к решению подобных вопросов, позволит сотрудникам банка пересмотреть график погашения кредита, минимизируя при этом штрафные санкции и сохраняя хорошие, доверительные отношения с кредитной организацией.
В том случае, если время уже упущено и дело дошло до реализации залогового имущества, имеет смысл выйти на диалог с банком и найти конструктивное решение данного вопроса. Например, если мы имеем дело с ипотечным кредитованием, а квартира, являющаяся залоговым имуществом, выставляется на торги, лучше не доводить дело до открытой продажи с молотка.
Более цивилизованным решением данного вопроса будет самостоятельный поиск покупателя вашего залога. В таком случае, сумма залога остается в банке, разница лишь в том, что в графе «залогодатель» ваша фамилия будет заменена на фамилию нового обладателя. Подобный вариант решения сложившейся ситуации гораздо привлекательней с финансовой точки зрения, как для банка, так и для вас.
Как показывает практика, попытки кредиторов, уклониться от выплат по кредитным обязательствам, прибегнув к судебным тяжбам, заканчиваются провалом. К тому же данный путь может оказаться более дорогим, чем сумма задолженности, ставшая прецедентом. Живите честно, всегда выходите на контакт с банком, ищите цивилизованное решение проблем, и вы его обязательно найдёте.
Здесь не идеалы надо искать, а с экономикой в стране что-то делать! Скоро вообще платить станет некому. Хорошо, ели не дойдем до того, что зарплату перестанут платить. Впрочем, в любом случае все доходы сожрет инфляция.
Я думаю, что сейчас не так много идеальных заемщиков. Ситуация в стране сейчас не способствует укреплению финансового положения у населения, соответственно и с платежами по кредитам проблемы возникают все чаще и чаще даже у самых ответственных заемщиков.
Вот все ругают банки, ругают, а ведь все просто. Главное играть по правилам. Платить вовремя и не усложнять отношения с банком, вот и вся задачка.
Идеала не существует. Другое дело, можно стать со всех сторон заемщиком положительным. Главное, чтобы кредитная история была отличная, чтобы работа была хорошая ну и прописан ты был там где надо.
Даже заемщику с такими параметрами иногда отказывают. Например, не брал ты кредиты вообще, и сказать что у тебя плохая КИ нельзя, и в то же время хорошей тоже не имеется. Так что раз на раз не приходится.